Tu nájdete vzory najčastejších zmúv, ktoré si môžete upraviť podľa potreby a užitočné informácie o tom, ako ich vyplniť, doplniť a použiť.
Alebo si prezrite celý zoznam 51 vzorov.
Zmluvenisko.sk nie je právna kancelária, ale tvoja pomoc pri tvorbe zmlúv. Pri každej zmluve ti zrozumiteľne vysvetlíme, na čo slúži, čo v nej nesmie chýbať a na čo si dať pozor. Nájdite si svoj vzor a upravte si ho podľa potreby.
Na detaile každej zmluvy nájdete, čoho sa týka, aké zákonné ustanovenia sa na ňu vzťahujú a aké údaje musíte doplniť.
Overte si, či predloha zodpovedá tomu, čo naozaj riešite. Vzor je všeobecný a nezohľadňuje individuálne okolnosti.
DOCX otvoríte vo Worde, LibreOffice aj Google Docs. Text doplňte a upravte podľa dohody oboch strán.
Či už riešite predaj, kúpu, prenájom nehnuteľnosti, výpoveď z práce, predaj, alebo kúpu auta tu na to nájdete zmluvný vzor.
Pozrite si, aké situácie riešia slováci najčastejšie. Možno ste v takej aj vy.
Okrem najhľadanejších vzorov máme spracované aj menej bežné situácie — napríklad dohodu o vykonaní práce pri jednorazovej brigáde či zmluvu o združení pre spoluprácu viacerých osôb bez zakladania firmy.
Zmluva je dohoda dvoch alebo viacerých strán o vzájomných právach a povinnostiach. Aby bola použiteľná aj v prípade nezhody, musí byť predovšetkým zrozumiteľná a určitá. Väčšina sporov nevzniká preto, že by v zmluve chýbala zložitá právna formulácia, ale preto, že strany nedostatočne opísali, čo si vlastne dohodli.
Pri fyzickej osobe sa uvádza meno a priezvisko, dátum narodenia alebo rodné číslo a adresa trvalého pobytu. Pri podnikateľovi obchodné meno, sídlo, IČO, zápis v obchodnom alebo živnostenskom registri a osoba oprávnená konať. Nepresná identifikácia je jedným z najčastejších dôvodov, prečo je neskôr problém uplatniť si nárok.
Pri vozidle to znamená značku, model, VIN, EČV, rok výroby a stav tachometra. Pri nehnuteľnosti údaje z listu vlastníctva — katastrálne územie, číslo LV, parcelné číslo, súpisné číslo a veľkosť podielu. Pri službe alebo diele opis rozsahu prác a výsledku, ktorý má byť odovzdaný. Formulácie ako „vozidlo v dohodnutom stave" sú v spore prakticky nepoužiteľné.
Uveďte sumu číslom aj slovom, menu, či je cena konečná, a spôsob platby — v hotovosti, prevodom, v splátkach či v zálohách. Doplňte termín splatnosti a dôsledky omeškania. Ak platíte v hotovosti, potvrdenie o prevzatí peňazí patrí priamo do zmluvy alebo do samostatného príjmového dokladu.
Kedy sa vec odovzdáva, kto znáša náklady prepravy, od ktorého momentu nesie zodpovednosť za škodu nadobúdateľ. Pri nájme dátum začiatku a konca nájmu, výška depozitu a podmienky jeho vrátenia. Pri diele termín dokončenia a spôsob prevzatia.
Odstúpenie, výpoveď a výpovedná lehota patria medzi ustanovenia, na ktoré sa najčastejšie zabúda. Bez nich sa strany riadia zákonnou úpravou, ktorá nemusí zodpovedať ich očakávaniu — napríklad pri nájme bytu je ochrana nájomcu podstatne silnejšia, než mnohí prenajímatelia predpokladajú.
Zmluva sa spravidla vyhotovuje v toľkých rovnopisoch, koľko je strán (pri katastri o jeden viac). Každá strana by mala mať vlastný podpísaný originál.
Mnohé zmluvy možno platne uzavrieť aj ústne, no bez písomného vyhotovenia je dokazovanie mimoriadne ťažké. Pri prevode nehnuteľnosti zákon písomnú formu vyžaduje a podpis prevodcu musí byť úradne osvedčený — inak kataster návrh na vklad nepovolí. Osvedčenie podpisu vykonáva notár alebo matrika. Pri bežných zmluvách medzi fyzickými osobami osvedčenie povinné nie je, no zvyšuje dôkaznú silu dokumentu.
Vzťahy medzi nepodnikateľmi sa riadia najmä Občianskym zákonníkom (zákon č. 40/1964 Zb.). Vzťahy medzi podnikateľmi v súvislosti s ich podnikaním upravuje Obchodný zákonník (zákon č. 513/1991 Zb.). Pracovnoprávne vzťahy majú vlastnú úpravu v Zákonníku práce (zákon č. 311/2001 Z. z.). Rozdiely sú praktické: iné premlčacie lehoty, iná úprava zodpovednosti za škodu aj úrokov z omeškania. Ten istý typ zmluvy preto môže mať v B2B a v spotrebiteľskom vzťahu odlišný obsah.
Pri vysokých sumách, prevodoch nehnuteľností a obchodných podielov, cezhraničných vzťahoch, prebiehajúcom spore alebo pri neštandardných dojednaniach odporúčame osloviť advokáta. Náklady na konzultáciu bývajú výrazne nižšie než náklady na následný spor.
Zlá formulácia, nesprávny údaj alebo podpis pod nátlakom ešte neznamenajú koniec. Pozrite sa, aké možnosti máte a ako postupovať pokojne a prakticky.
Zmluvenisko.sk je informačný portál venovaný slovenským zmluvám. Prevádzkovateľa a kontaktné údaje nájdete na stránke Kontakt, informácie o zameraní portálu na stránke O nás.
Neposkytujeme individuálne právne poradenstvo a negarantujeme, že konkrétny vzor pokrýva vašu situáciu, ani výsledok akéhokoľvek konania. Zverejnené texty sú všeobecné informačné predlohy, nie právna služba v zmysle zákona o advokácii. Zodpovednosť za finálne znenie a použitie dokumentu nesie používateľ.
Prevádzka portálu je financovaná z reklamy. Reklama nemá vplyv na obsah ani na to, ktoré vzory zaraďujeme.