Zmluva o zriadení vecného bremena
Vecné bremeno obmedzuje vlastníka nehnuteľnosti v prospech inej osoby (osobné vecné bremeno) alebo inej nehnuteľnosti (vecné vecné bremeno). Vzniká vkladom do katastra a viaže sa na nehnuteľnosť — pretrváva aj pri jej predaji. Najčastejšie ide o právo prechodu/prejazdu cez susedný pozemok, právo čerpania vody, právo doživotného bývania alebo právo umiestniť inžinierske siete. Vzor obsahuje presné vymedzenie obsahu vecného bremena, identifikáciu povinnej a oprávnenej osoby, označenie zaťaženej a oprávnenej nehnuteľnosti, prípadnú odplatu a návrh na vklad do katastra. Podpis povinnej osoby musí byť úradne overený.
Stiahnuť informačný vzor
Editovateľný DOCX · Zadarmo · Bez registrácie
Pred stiahnutím si prečítajte, čo vzor obsahuje a kedy je vhodný. Ide o všeobecnú informačnú predlohu — viac v sekcii Ako pripravujeme vzory.
Kedy zmluvu použiť
Susedský pozemok je jediná cesta k vašej parcele a chcete zabezpečiť právo prejazdu? Darujete dom dieťaťu, ale chcete v ňom doživotne bývať? Riešite umiestnenie elektrickej prípojky cez cudzí pozemok? Vzor využijete pri každom zriadení trvalého obmedzenia vlastníka nehnuteľnosti.
Čo by zmluva mala obsahovať
- Identifikácia povinnej a oprávnenej osoby
- Označenie zaťaženej (a prípadne oprávnenej) nehnuteľnosti podľa LV
- Presný obsah vecného bremena
- Odplata (alebo vyhlásenie o bezodplatnosti)
- Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- Úradne overený podpis povinnej osoby
Často kladené otázky
Súvisiace vzory zmlúv
Pri zmluve „Vecné bremeno" sa môžu hodiť aj darovacia zmluva — nehnuteľnosť, kúpna zmluva — pozemok a kúpna zmluva — byt/dom. Všetky nájdete v kategórii nehnuteľnosti.
Darovacia zmluva — nehnuteľnosť
Vzor darovacej zmluvy na byt, dom alebo pozemok zadarmo. Bezodplatný prevod nehnuteľnosti v rodine podľa § 628 Občianskeho zákonníka.
Kúpna zmluva — pozemok
Vzor kúpnej zmluvy na pozemok zadarmo — stavebný pozemok, záhrada, orná pôda či lesný pozemok. Pripravená na vklad do katastra podľa slovenského práva.
Kúpna zmluva — byt/dom
Vzor kúpnej zmluvy na byt, rodinný dom alebo nebytový priestor zadarmo. Pripravená pre vklad do katastra nehnuteľností podľa § 588 Občianskeho zákonníka.