Zmluva o správe bytového domu
Zmluvou o výkone správy bytového domu správca preberá zodpovednosť za správu spoločných častí, spoločných zariadení a pozemku bytového domu. Schvaľuje ju nadpolovičná väčšina vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Vzor je v súlade so zákonom č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Obsahuje predmet správy (technická správa, ekonomická správa, právne zastupovanie), cenu za správu (poplatky za bytovú jednotku alebo m²), práva a povinnosti správcu a vlastníkov, spôsob hospodárenia s fondom prevádzky, údržby a opráv, ako aj dobu trvania a výpovedné podmienky.
Stiahnuť informačný vzor
Editovateľný DOCX · Zadarmo · Bez registrácie
Pred stiahnutím si prečítajte, čo vzor obsahuje a kedy je vhodný. Ide o všeobecnú informačnú predlohu — viac v sekcii Ako pripravujeme vzory.
Kedy zmluvu použiť
Vlastníci bytov v paneláku menia správcu? Zakladáte nové spoločenstvo vlastníkov bytov? Profesionálny správca rozširuje portfólio? Vzor využijete pri zverení správy bytového domu profesionálnemu správcovi.
Čo by zmluva mala obsahovať
- Identifikácia vlastníkov bytov a správcu
- Predmet správy (technická, ekonomická, právna)
- Cena za správu a spôsob jej platby
- Práva a povinnosti správcu a vlastníkov
- Doba trvania a výpovedné podmienky
- Spôsob vyúčtovania fondu prevádzky, údržby a opráv
Často kladené otázky
Súvisiace vzory zmlúv
Pri zmluve „Správa bytového domu" sa môžu hodiť aj nájomná zmluva — byt, kúpna zmluva — byt/dom a kúpna zmluva — pozemok. Všetky nájdete v kategórii nehnuteľnosti.
Nájomná zmluva — byt
Vzor nájomnej zmluvy na byt zadarmo — klasický nájom podľa Občianskeho zákonníka. Vhodná pre dlhodobý prenájom bytu fyzickej osobe.
Kúpna zmluva — byt/dom
Vzor kúpnej zmluvy na byt, rodinný dom alebo nebytový priestor zadarmo. Pripravená pre vklad do katastra nehnuteľností podľa § 588 Občianskeho zákonníka.
Kúpna zmluva — pozemok
Vzor kúpnej zmluvy na pozemok zadarmo — stavebný pozemok, záhrada, orná pôda či lesný pozemok. Pripravená na vklad do katastra podľa slovenského práva.