Nájomná zmluva na nebytový priestor
Nájom nebytového priestoru je upravený v zákone č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov. Vzor je vhodný pre prenájom obchodných priestorov, kancelárií, skladov, výrobných prevádzok, ateliérov, ordinácií aj fitness štúdií. Účel nájmu, na ktorý sa strany dohodnú, je záväzný — nájomca nesmie priestor využívať na iný účel bez súhlasu prenajímateľa. Zmluva môže byť uzavretá na dobu určitú alebo neurčitú. Výpoveď zo strany prenajímateľa aj nájomcu je možná z dôvodov uvedených v § 9 a § 10 zákona, alebo z dôvodov dohodnutých v zmluve. Bežne sa upravuje aj indexácia nájomného, podmienky stavebných úprav a zodpovednosť za drobné opravy.
Stiahnuť informačný vzor
Editovateľný DOCX · Zadarmo · Bez registrácie
Pred stiahnutím si prečítajte, čo vzor obsahuje a kedy je vhodný. Ide o všeobecnú informačnú predlohu — viac v sekcii Ako pripravujeme vzory.
Kedy zmluvu použiť
Prenajímate kanceláriu start-upu? Otvárate predajňu, kaderníctvo či ordináciu v cudzom priestore? Hľadáte sklad pre e-shop? Vzor použijete vždy, keď nebytový priestor prenajímate na podnikateľské alebo iné nebytové účely — bez ohľadu na to, či je nájomca SZČO, s.r.o. alebo občianske združenie.
Čo by zmluva mala obsahovať
- Identifikácia prenajímateľa a nájomcu
- Popis nebytového priestoru, jeho výmera a stav
- Účel nájmu (záväzný)
- Výška nájomného, indexácia a platby za služby
- Doba nájmu a výpovedné dôvody
- Podmienky stavebných úprav a vrátenia priestoru
Často kladené otázky
Súvisiace vzory zmlúv
Pri zmluve „Nájom nebytového priestoru" sa môžu hodiť aj nájom parkovacieho miesta, nájomná zmluva — byt a zmluva o skladovaní. Všetky nájdete v kategórii nehnuteľnosti.
Nájom parkovacieho miesta
Vzor nájomnej zmluvy na parkovacie miesto, garáž alebo státie zadarmo. Vhodná pre súkromný aj firemný prenájom.
Nájomná zmluva — byt
Vzor nájomnej zmluvy na byt zadarmo — klasický nájom podľa Občianskeho zákonníka. Vhodná pre dlhodobý prenájom bytu fyzickej osobe.
Zmluva o skladovaní
Vzor zmluvy o skladovaní tovaru zadarmo — § 527 Obchodného zákonníka. Pre logistické sklady a archívy.